Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosmaweg 14

7961CX Ruinerwold

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.240
+3,0%
[ € 389.171 – € 495.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.107[ € 414.302 – € 457.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.459[ € 425.902 – € 470.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.240 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.06412 maanden +3,0%
€ -3.56312 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Bosmaweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.240 voor Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.459. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.240.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosmaweg 14
€ 448.459[ € 425.902 – € 470.734 ]
Verkoper houdt over€ 442.276−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.578+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosmaweg 14
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 436.107[ € 414.302 – € 457.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosmaweg 14 adviseren wij in een bod van € 448.459, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.107 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.240+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.459+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.882+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosmaweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 436.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosmaweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.240
Verwachte verkoopprijs€ 448.459
Verwachte vraagprijs€ 436.107
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Weerwille 14, 7961LV Ruinerwold
Weerwille 14
1947 · 178 m²
€ 509.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.240 zit Burgemeester Bosmaweg 14 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosmaweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.240 (bandbreedte € 389.171 – € 495.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 436.107 (bandbreedte € 414.302 – € 457.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Bosmaweg 14 adviseren wij een bod van € 448.459 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 14 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosmaweg 14 ligt rond € 442.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosmaweg 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.