Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Bosmaweg 6

7961CX Ruinerwold

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.663
+3,0%
[ € 377.223 – € 480.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.328[ € 401.212 – € 443.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.093[ € 413.248 – € 456.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.663 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.66312 maanden +3,0%
€ -3.45312 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Bosmaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.663 voor Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.093. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.663.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bosmaweg 6
€ 435.093[ € 413.248 – € 456.747 ]
Verkoper houdt over€ 429.057−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.945+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bosmaweg 6
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 422.328[ € 401.212 – € 443.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bosmaweg 6 adviseren wij in een bod van € 435.093, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.328 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.663+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.093+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.848+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bosmaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 428.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bosmaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.663
Verwachte verkoopprijs€ 435.093
Verwachte vraagprijs€ 422.328
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nijsinghweg 14, 7961CV Ruinerwold
Burgemeester Nijsinghweg 14
1965 · 107 m²
€ 404.728
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.663 zit Burgemeester Bosmaweg 6 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bosmaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold.

Wat is Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold waard?
Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.663 (bandbreedte € 377.223 – € 480.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 422.328 (bandbreedte € 401.212 – € 443.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold?
Voor Burgemeester Bosmaweg 6 adviseren wij een bod van € 435.093 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bosmaweg 6 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bosmaweg 6 ligt rond € 428.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bosmaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bosmaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.