Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jochemswal 10

7961DD Ruinerwold

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.949
+2,4%
[ € 418.835 – € 533.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.983[ € 458.917 – € 507.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.949 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds juli +0,3%
+€ 11.03512 maanden +2,4%
€ -5.38612 mnd vs. NL -1,2%
Pieter Jochemswal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.949 voor Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.949.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jochemswal 10
€ 482.983[ € 458.917 – € 507.224 ]
Verkoper houdt over€ 476.420−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.793+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.420

Wat is de vraagprijs?

Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Pieter Jochemswal 10
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 413.643[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jochemswal 10 adviseren wij in een bod van € 482.983, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.949+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.983+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.132+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jochemswal 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jochemswal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.949
Verwachte verkoopprijs€ 482.983
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.949 ligt Pieter Jochemswal 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Jochemswal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold.

Wat is Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold waard?
Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.949 (bandbreedte € 418.835 – € 533.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de vraagprijs van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold?
Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold?
Voor Pieter Jochemswal 10 adviseren wij een bod van € 482.983 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jochemswal 10 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jochemswal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jochemswal 10 ligt rond € 475.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jochemswal 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jochemswal 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.