Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jochemswal 28

7961DD Ruinerwold

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.154
+3,0%
[ € 419.896 – € 534.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.769[ € 459.618 – € 507.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.154 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.09612 maanden +3,0%
€ -3.84312 mnd vs. NL -0,8%
Pieter Jochemswal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.154 voor Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.769. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.154.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jochemswal 28
€ 483.769[ € 459.618 – € 507.999 ]
Verkoper houdt over€ 477.198−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.594+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Jochemswal 28
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jochemswal 28 adviseren wij in een bod van € 483.769, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.630 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.154+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.769+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.957+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jochemswal 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.630 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jochemswal 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.154
Verwachte verkoopprijs€ 483.769
Verwachte vraagprijs€ 470.630
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.154 ligt Pieter Jochemswal 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Jochemswal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold.

Wat is Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold waard?
Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.154 (bandbreedte € 419.896 – € 534.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 470.630 (bandbreedte € 447.099 – € 494.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold?
Voor Pieter Jochemswal 28 adviseren wij een bod van € 483.769 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jochemswal 28 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jochemswal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jochemswal 28 ligt rond € 477.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jochemswal 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jochemswal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.