Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jochemswal 5

7961DD Ruinerwold

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.721
+3,0%
[ € 531.274 – € 676.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.869[ € 567.976 – € 627.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.630[ € 579.336 – € 640.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.721 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.83512 maanden +3,0%
€ -4.86312 mnd vs. NL -0,8%
Pieter Jochemswal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.721 voor Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.630. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.721.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jochemswal 5
€ 609.630[ € 579.336 – € 640.317 ]
Verkoper houdt over€ 601.674−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.973+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Jochemswal 5
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 597.869[ € 567.976 – € 627.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jochemswal 5 adviseren wij in een bod van € 609.630, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.869 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.721+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.630+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.112+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jochemswal 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jochemswal 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.721
Verwachte verkoopprijs€ 609.630
Verwachte vraagprijs€ 597.869
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Jochemswal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.721 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Jochemswal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold.

Wat is Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold waard?
Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.721 (bandbreedte € 531.274 – € 676.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 597.869 (bandbreedte € 567.976 – € 627.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold?
Voor Pieter Jochemswal 5 adviseren wij een bod van € 609.630 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jochemswal 5 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jochemswal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jochemswal 5 ligt rond € 603.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jochemswal 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jochemswal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.