Woningwaarde Westerweiden 17

7961EA Ruinerwold

194 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.232

+3,0%

[ € 500.044 – € 636.420 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.905[ € 534.760 – € 591.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.609[ € 550.268 – € 608.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweiden 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.232 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 16.78612 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.57812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Westerweiden 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.232 voor Westerweiden 17 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweiden 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.609. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.232.

Verwachte verkoopprijs Westerweiden 17

€ 573.609[ € 550.268 – € 608.190 ]

Verkoper houdt over€ 566.049−€ 7.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.231+€ 13.622 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweiden 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweiden 17

Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.

€ 562.905[ € 534.760 – € 591.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold

€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweiden 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 573.609, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.905 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.232+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.609+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.289+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweiden 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 562.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweiden 17 in Ruinerwold bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.907/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.907

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweiden 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.232

Verwachte verkoopprijs€ 573.609

Verwachte vraagprijs€ 562.905

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (31%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweiden 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.232 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerweiden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweiden 17 in Ruinerwold.

Wat is Westerweiden 17 in Ruinerwold waard?

Westerweiden 17 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.232 (bandbreedte € 500.044 – € 636.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweiden 17 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Westerweiden 17 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 562.905 (bandbreedte € 534.760 – € 591.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweiden 17 in Ruinerwold?

Voor Westerweiden 17 adviseren wij een bod van € 573.609 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweiden 17 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweiden 17 in Ruinerwold bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweiden 17 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweiden 17 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweiden 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Westerweiden 17 ligt rond € 568.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweiden 17?

Huishoudens in de buurt van Westerweiden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.