Woningwaarde Westerweiden 5

7961EA Ruinerwold

143 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.508

+3,0%

[ € 432.527 – € 550.489 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.268[ € 460.055 – € 508.481 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 498.856[ € 473.857 – € 523.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.508 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.52012 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.95912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Westerweiden 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.508 voor Westerweiden 5 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 498.856. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.508.

Verwachte verkoopprijs Westerweiden 5

€ 498.856[ € 473.857 – € 523.735 ]

Verkoper houdt over€ 492.119−€ 6.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 510.983+€ 12.127 kosten koper

Verkoopprijs€ 498.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 492.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweiden 5

Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.

€ 484.268[ € 460.055 – € 508.481 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold

€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweiden 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 498.856, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.268 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.508+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 498.856+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 523.799+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweiden 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweiden 5 in Ruinerwold bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweiden 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.508

Verwachte verkoopprijs€ 498.856

Verwachte vraagprijs€ 484.268

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (31%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.508 ligt Westerweiden 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerweiden 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweiden 5 in Ruinerwold.

Wat is Westerweiden 5 in Ruinerwold waard?

Westerweiden 5 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.508 (bandbreedte € 432.527 – € 550.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweiden 5 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Westerweiden 5 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 484.268 (bandbreedte € 460.055 – € 508.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweiden 5 in Ruinerwold?

Voor Westerweiden 5 adviseren wij een bod van € 498.856 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweiden 5 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweiden 5 in Ruinerwold bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweiden 5 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweiden 5 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweiden 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Westerweiden 5 ligt rond € 491.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweiden 5?

Huishoudens in de buurt van Westerweiden 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.