Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterjan 16

7961GB Ruinerwold

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.377
+3,0%
[ € 401.612 – € 511.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.782[ € 427.293 – € 472.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.069[ € 439.684 – € 485.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterjan 16 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.377 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%
+€ 13.48212 maanden +3,0%
€ -3.67612 mnd vs. NL -0,8%
Winterjan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.377 voor Winterjan 16 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterjan 16 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.069. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.377.

Verwachte verkoopprijs Winterjan 16
€ 463.069[ € 439.684 – € 485.967 ]
Verkoper houdt over€ 456.725−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.480+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterjan 16 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Winterjan 16
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 449.782[ € 427.293 – € 472.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterjan 16 adviseren wij in een bod van € 463.069, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.782 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.377+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.069+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.222+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterjan 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterjan 16 in Ruinerwold bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterjan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.377
Verwachte verkoopprijs€ 463.069
Verwachte vraagprijs€ 449.782
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Scholtieskamp 14, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 14
1987 · 168 m²
€ 481.353
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.377 zit Winterjan 16 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winterjan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterjan 16 in Ruinerwold.

Wat is Winterjan 16 in Ruinerwold waard?
Winterjan 16 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.377 (bandbreedte € 401.612 – € 511.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterjan 16 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Winterjan 16 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 449.782 (bandbreedte € 427.293 – € 472.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterjan 16 in Ruinerwold?
Voor Winterjan 16 adviseren wij een bod van € 463.069 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterjan 16 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Winterjan 16 in Ruinerwold bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterjan 16 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterjan 16 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterjan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Winterjan 16 ligt rond € 456.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterjan 16?
Huishoudens in de buurt van Winterjan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.