Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildemans 6a

7961GD Ruinerwold

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.560
+3,0%
[ € 479.213 – € 609.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.572[ € 509.743 – € 563.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.667[ € 525.035 – € 580.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.560 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.08712 maanden +3,0%
€ -4.38712 mnd vs. NL -0,8%
Gieser Wildemans 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.560 voor Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.667. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.560.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildemans 6a
€ 552.667[ € 525.035 – € 580.303 ]
Verkoper houdt over€ 545.338−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.870+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildemans 6a
Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.
€ 536.572[ € 509.743 – € 563.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold
€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildemans 6a adviseren wij in een bod van € 552.667, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.572 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.560+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.667+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.300+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildemans 6a zal in bij een vraagprijs van € 536.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildemans 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.560
Verwachte verkoopprijs€ 552.667
Verwachte vraagprijs€ 536.572
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (31%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieser Wildemans 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 544.560 duidelijk in het hogere segment van Ruinerwold. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildemans 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold.

Wat is Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold waard?
Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.560 (bandbreedte € 479.213 – € 609.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold is in oktober 2026 € 536.572 (bandbreedte € 509.743 – € 563.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold?
Voor Gieser Wildemans 6a adviseren wij een bod van € 552.667 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildemans 6a in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildemans 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildemans 6a ligt rond € 544.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildemans 6a?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildemans 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.