Woningwaarde Haakswold 1

7961LC Ruinerwold

283 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 1.568Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 443.728

+3,0%

[ € 390.481 – € 496.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.478[ € 415.604 – € 459.352 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.068[ € 427.657 – € 472.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Haakswold 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.728 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.10812 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.57512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Haakswold 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.728 voor Haakswold 1 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haakswold 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.068. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.728.

Verwachte verkoopprijs Haakswold 1

€ 450.068[ € 427.657 – € 472.673 ]

Verkoper houdt over€ 443.867−€ 6.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.219+€ 11.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haakswold 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.546 per m².

Verwachte vraagprijs Haakswold 1

Onder gem. in buurt RuinerwoldBoven gem.

€ 437.478[ € 415.604 – € 459.352 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.546[ € 1.469 – € 1.623 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ruinerwold

€ 435.071[ € 389.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haakswold 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.068, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.478 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.728+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.068+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.571+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haakswold 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haakswold 1 in Ruinerwold bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 443.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haakswold 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.708 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.728

Verwachte verkoopprijs€ 450.068

Verwachte vraagprijs€ 437.478

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtRuinerwold→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruinerwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (31%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Ruinerwold

Ruinerwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.728 zit Haakswold 1 in het middensegment van Ruinerwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haakswold 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haakswold 1 in Ruinerwold.

Wat is Haakswold 1 in Ruinerwold waard?

Haakswold 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.728 (bandbreedte € 390.481 – € 496.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruinerwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haakswold 1 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Haakswold 1 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 437.478 (bandbreedte € 415.604 – € 459.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.

Hoeveel moet ik overbieden op Haakswold 1 in Ruinerwold?

Voor Haakswold 1 adviseren wij een bod van € 450.068 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haakswold 1 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Haakswold 1 in Ruinerwold bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haakswold 1 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haakswold 1 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haakswold 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruinerwold is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Haakswold 1 ligt rond € 443.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haakswold 1?

Huishoudens in de buurt van Haakswold 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruinerwold heeft 38% van de woningen zonnepanelen.