Woningwaarde Hesselterweg 2

7961NH Ruinerwold

156 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 3.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.879

+3,0%

[ € 418.774 – € 532.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.239[ € 445.777 – € 492.701 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.613[ € 458.259 – € 506.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterweg 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.879 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.05812 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.83412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hesselterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.879 voor Hesselterweg 2 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterweg 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.613. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.879.

Verwachte verkoopprijs Hesselterweg 2

€ 482.613[ € 458.259 – € 506.497 ]

Verkoper houdt over€ 476.054−€ 6.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.415+€ 11.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterweg 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterweg 2

Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.

€ 469.239[ € 445.777 – € 492.701 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]

Gem. vraagprijs in Ruinerwold

€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.613, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.239 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.879+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.613+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.744+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterweg 2 in Ruinerwold bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327

OZB€ 33

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.039 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.879

Verwachte verkoopprijs€ 482.613

Verwachte vraagprijs€ 469.239

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→

PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (31%)

D (6%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.879 zit Hesselterweg 2 in het middensegment van Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hesselterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterweg 2 in Ruinerwold.

Wat is Hesselterweg 2 in Ruinerwold waard?

Hesselterweg 2 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.879 (bandbreedte € 418.774 – € 532.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterweg 2 in Ruinerwold?

De verwachte vraagprijs van Hesselterweg 2 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 469.239 (bandbreedte € 445.777 – € 492.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterweg 2 in Ruinerwold?

Voor Hesselterweg 2 adviseren wij een bod van € 482.613 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hesselterweg 2 in Ruinerwold?

De geschatte bruto maandlasten van Hesselterweg 2 in Ruinerwold bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterweg 2 in Ruinerwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hesselterweg 2 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterweg 2 ligt rond € 475.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hesselterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Hesselterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.