Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterweg 8

7961NH Ruinerwold

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.934
+3,0%
[ € 500.662 – € 637.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.982[ € 532.933 – € 589.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.999[ € 547.855 – € 605.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterweg 8 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.934 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,3%
+€ 16.80712 maanden +3,0%
€ -4.58312 mnd vs. NL -0,8%
Hesselterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.934 voor Hesselterweg 8 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterweg 8 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.999. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.934.

Verwachte verkoopprijs Hesselterweg 8
€ 576.999[ € 547.855 – € 605.524 ]
Verkoper houdt over€ 569.402−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.689+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterweg 8 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterweg 8
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 560.982[ € 532.933 – € 589.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterweg 8 adviseren wij in een bod van € 576.999, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.982 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.934+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.999+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.849+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterweg 8 in Ruinerwold bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 568.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.934
Verwachte verkoopprijs€ 576.999
Verwachte vraagprijs€ 560.982
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Mickelhorst 13, 7961DC Ruinerwold
Mickelhorst 13
1995 · 160 m²
€ 727.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.934 ligt Hesselterweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hesselterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterweg 8 in Ruinerwold.

Wat is Hesselterweg 8 in Ruinerwold waard?
Hesselterweg 8 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.934 (bandbreedte € 500.662 – € 637.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterweg 8 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Hesselterweg 8 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 560.982 (bandbreedte € 532.933 – € 589.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterweg 8 in Ruinerwold?
Voor Hesselterweg 8 adviseren wij een bod van € 576.999 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterweg 8 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterweg 8 in Ruinerwold bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterweg 8 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterweg 8 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterweg 8 ligt rond € 568.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hesselterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.