Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

7961NJ Ruinerwold

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.696
+3,0%
[ € 323.572 – € 411.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.679[ € 343.595 – € 379.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.814[ € 354.934 – € 392.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.696 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,3%
+€ 10.86212 maanden +3,0%
€ -2.96212 mnd vs. NL -0,8%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.696 voor Schoolstraat 1 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.814. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.696.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 373.814[ € 354.934 – € 392.295 ]
Verkoper houdt over€ 368.452−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.440+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 361.679[ € 343.595 – € 379.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.814, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.679 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.696+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.814+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.505+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 361.679 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Ruinerwold bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.696
Verwachte verkoopprijs€ 373.814
Verwachte vraagprijs€ 361.679
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Straatbeeld van Scholtieskamp 10, 7961DB Ruinerwold
Scholtieskamp 10
1989 · 115 m²
€ 454.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.696 is Schoolstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Ruinerwold.

Wat is Schoolstraat 1 in Ruinerwold waard?
Schoolstraat 1 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.696 (bandbreedte € 323.572 – € 411.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 361.679 (bandbreedte € 343.595 – € 379.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Ruinerwold?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 373.814 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Ruinerwold bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 367.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.