Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23

7961NJ Ruinerwold

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.353
+3,0%
[ € 355.831 – € 452.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.711[ € 378.775 – € 418.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.075[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.353 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.94512 maanden +3,0%
€ -3.25712 mnd vs. NL -0,8%
Schoolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.353 voor Schoolstraat 23 in Ruinerwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Ruinerwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.075. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.353.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23
€ 410.075[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 404.314−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.427+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Ruinerwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23
Onder gem. in RuinerwoldBoven gem.
€ 398.711[ € 378.775 – € 418.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Ruinerwold
€ 682.611[ € 389.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 410.075, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.711 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.353+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.075+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.579+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Ruinerwold bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.353
Verwachte verkoopprijs€ 410.075
Verwachte vraagprijs€ 398.711
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsRuinerwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 7961NJ Ruinerwold
Schoolstraat 11
1983 · 158 m²
€ 403.866
Straatbeeld van Ronde Weiden 5, 7961PA Ruinerwold
Ronde Weiden 5
1998 · 181 m²
€ 502.109
Straatbeeld van De Kosterij 2, 7961DE Ruinerwold
De Kosterij 2
1986 · 124 m²
€ 421.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Ruinerwold.

Wat is Schoolstraat 23 in Ruinerwold waard?
Schoolstraat 23 in Ruinerwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.353 (bandbreedte € 355.831 – € 452.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Ruinerwold?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Ruinerwold is in oktober 2026 € 398.711 (bandbreedte € 378.775 – € 418.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Ruinerwold?
Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 410.075 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Ruinerwold?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Ruinerwold bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Ruinerwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Ruinerwold is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 404.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 33% van de woningen zonnepanelen.