Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 4

4156AR Rumpt

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.240
+2,7%
[ € 427.011 – € 543.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.497[ € 449.822 – € 497.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.274[ € 472.313 – € 522.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.240 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.62612 maanden +2,7%
€ -5.68412 mnd vs. NL -1,2%
Molendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.240 voor Molendijk 4 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.240.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4
€ 497.274[ € 472.313 – € 522.031 ]
Verkoper houdt over€ 490.554−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.369+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 473.497[ € 449.822 – € 497.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in een bod van € 497.274, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.497 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.274+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Rumpt bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 485.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.240
Verwachte verkoopprijs€ 497.274
Verwachte vraagprijs€ 473.497
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 738.639
Straatbeeld van Steegakker 22, 4156AZ Rumpt
Steegakker 22
2023 · 129 m²
€ 528.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.240 is Molendijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Rumpt.

Wat is Molendijk 4 in Rumpt waard?
Molendijk 4 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.240 (bandbreedte € 427.011 – € 543.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Rumpt is in oktober 2026 € 473.497 (bandbreedte € 449.822 – € 497.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Rumpt?
Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 497.274 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Rumpt bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 485.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.