Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt

Woningwaarde Molendijk 2

4156AR Rumpt

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.027
+2,0%
[ € 645.944 – € 822.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.793[ € 683.803 – € 755.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.542[ € 711.155 – € 786.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 2 in Rumpt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.027 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,2%
+€ 14.41612 maanden +2,0%
€ -11.00112 mnd vs. NL -1,5%
Molendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.027 voor Molendijk 2 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 2 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.542. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.027.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 2
€ 748.542[ € 711.155 – € 786.014 ]
Verkoper houdt over€ 739.058−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.663+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 2 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 2
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 719.793[ € 683.803 – € 755.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 2 adviseren wij in een bod van € 748.542, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.793 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.027+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.542+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.969+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 719.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 2 in Rumpt bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 734.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.027
Verwachte verkoopprijs€ 748.542
Verwachte vraagprijs€ 719.793
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum
Lingedijk 1
1900 · 300 m²
€ 1.256.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.027 zit Molendijk 2 in het middensegment van Rumpt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 2 in Rumpt.

Wat is Molendijk 2 in Rumpt waard?
Molendijk 2 in Rumpt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.027 (bandbreedte € 645.944 – € 822.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 2 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 2 in Rumpt is in augustus 2026 € 719.793 (bandbreedte € 683.803 – € 755.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 2 in Rumpt?
Voor Molendijk 2 adviseren wij een bod van € 748.542 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 2 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 2 in Rumpt bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 2 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 2 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 2 ligt rond € 734.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.