Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil

Woningwaarde Hooiweg 12

4158LE Deil

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.229
+2,0%
[ € 1.087.882 – € 1.384.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.296[ € 1.154.531 – € 1.276.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.523[ € 1.193.785 – € 1.319.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 12 in Deil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.229 (€ 6.340 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds juli +0,2%
+€ 24.27812 maanden +2,0%
€ -18.52912 mnd vs. NL -1,5%
Hooiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.229 voor Hooiweg 12 in Deil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 12 in Deil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.523. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.229.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 12
€ 1.257.523[ € 1.193.785 – € 1.319.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.242.440−€ 15.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.823+€ 27.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.242.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 12 in Deil heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.232 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.215.296[ € 1.154.531 – € 1.276.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.232[ € 5.921 – € 6.544 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.257.523, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.296 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.523+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.320.399+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 12 in Deil bedragen € 6.267 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.045
OZB€ 96
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 6.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.229
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.523
Verwachte vraagprijs€ 1.215.296
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtDeil e.o.→
PlaatsDeil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deil e.o. besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Deil e.o.

Deil e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum
Lingedijk 12
1929 · 201 m²
€ 734.207
Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 734.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.229 duidelijk in het hogere segment van Deil e.o.. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 12 in Deil.

Wat is Hooiweg 12 in Deil waard?
Hooiweg 12 in Deil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.229 (bandbreedte € 1.087.882 – € 1.384.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deil e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 12 in Deil?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 12 in Deil is in augustus 2026 € 1.215.296 (bandbreedte € 1.154.531 – € 1.276.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 12 in Deil?
Voor Hooiweg 12 adviseren wij een bod van € 1.257.523 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 12 in Deil?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 12 in Deil bedragen € 6.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.045 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 12 in Deil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 12 in Deil is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 24.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deil e.o. is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 12 ligt rond € 1.236.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deil e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.