Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4155BA Gellicum

Woningwaarde Lingedijk 12

4155BA Gellicum

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.207
+2,0%
[ € 646.102 – € 822.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.632[ € 684.600 – € 756.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.038[ € 710.615 – € 785.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 12 in Gellicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.207 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,2%
+€ 14.41912 maanden +2,0%
€ -11.00412 mnd vs. NL -1,5%
Lingedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.207 voor Lingedijk 12 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 12 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.207.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 12
€ 748.038[ € 710.615 – € 785.417 ]
Verkoper houdt over€ 738.560−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.149+€ 17.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 12 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 720.632[ € 684.600 – € 756.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 12 adviseren wij in een bod van € 748.038, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.632 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.038+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.440+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 720.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 12 in Gellicum bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 734.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.207
Verwachte verkoopprijs€ 748.038
Verwachte vraagprijs€ 720.632
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 14, 4155BA Gellicum
Lingedijk 14
1925 · 169 m²
€ 842.913
Straatbeeld van Vlietskant 6, 4155BE Gellicum
Vlietskant 6
1926 · 315 m²
€ 950.060
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.207 zit Lingedijk 12 in het middensegment van Gellicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 12 in Gellicum.

Wat is Lingedijk 12 in Gellicum waard?
Lingedijk 12 in Gellicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.207 (bandbreedte € 646.102 – € 822.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 12 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 12 in Gellicum is in augustus 2026 € 720.632 (bandbreedte € 684.600 – € 756.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 12 in Gellicum?
Voor Lingedijk 12 adviseren wij een bod van € 748.038 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 12 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 12 in Gellicum bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 12 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 12 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 12 ligt rond € 734.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.