De gemiddelde huizenprijs in Gellicum (gemeente West Betuwe) bedraagt in augustus 2026 € 775.904. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gellicum (gemeente West Betuwe) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.703Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.23812 maanden +2,0%+2,0%

€ -11.62912 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Gellicum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Gellicum

Gellicum is met € 813.158 de duurste buurt in Gellicum, gevolgd door Gellicum e.o. (€ 644.271). De gemiddelde vierkante meterprijs in Gellicum bedraagt € 4.198 per m².


Gellicum	€ 813.158	€ 4.526 per m²	+5%
Gellicum e.o.	€ 644.271	€ 3.040 per m²	-17%

Hoeveel wordt er overboden in Gellicum?

In Gellicum (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Gellicum e.o. kent met +4,2% het hoogste overbod, in Gellicum ligt dit op +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gellicum (gemeente West Betuwe) bedraagt € 3.712 per m².

Overbod per buurt in Gellicum

BuurtOverbod

Gellicum e.o.+4,2%
Gellicum+3,8%

Is Gellicum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 775.904 (€ 4.198 per m²) is Gellicum (gemeente West Betuwe) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.423 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gellicum

BetaalbaarDuur

€ 775.904[ € 499.977 – € 990.496 ]

Huizenprijs vs Nederland

47% hoger[ € 775.904 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gellicum?

In Gellicum (gemeente West Betuwe) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 747.091 (€ 3.575 per m²). Meer dan 75% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gellicum (gemeente West Betuwe) is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gellicum

Nederland

Verdeling woningtype

Gellicum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gellicum?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Gellicum. Gellicum heeft een woningoverschot van 1 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gellicum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1351 minder dan woningen

Woningen136Overschot: 1 woningen

Woningen te koop in Gellicum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gellicum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gellicum behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Gellicum afvlakt naar +2,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Gellicum en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gellicum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Gellicum

4155€ 775.904

Veelgestelde vragen over Gellicum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gellicum (gemeente West Betuwe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Gellicum?

De gemiddelde huizenprijs in Gellicum (gemeente West Betuwe) ligt in augustus 2026 op € 775.904. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.712 per m². Daarmee is Gellicum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Gellicum?

De woningmarkt in Gellicum (gemeente West Betuwe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 775.904, een stijging van +2,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Gellicum?

In Gellicum (gemeente West Betuwe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 747.091 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 775.904. Overbieden is gebruikelijk in Gellicum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Gellicum?

De huizenprijzen in Gellicum (gemeente West Betuwe) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 775.904.

Wat is de duurste buurt van Gellicum?

De duurste buurt van Gellicum (gemeente West Betuwe) is Gellicum, met een gemiddelde huizenprijs van € 813.158. De vierkante meterprijs in Gellicum bedraagt € 4.526 per m². De meest betaalbare buurt is Gellicum e.o. (€ 644.271). Gellicum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Gellicum?

Gellicum telt 345 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Gellicum heeft 136 woningen. Gellicum valt onder gemeente West Betuwe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gellicum?

Gellicum valt onder gemeente West Betuwe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Betuwe: circa € 1.498 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 539/jaar), rioolheffing (€ 542/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 125 per maand.

Is Gellicum duur om te wonen?

Gellicum (gemeente West Betuwe) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 775.904. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.423 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.