Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum

Woningwaarde Lingedijk 1

4155BA Gellicum

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.256.273
+2,0%
[ € 1.105.520 – € 1.407.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.235.349[ € 1.173.582 – € 1.297.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.551[ € 1.213.484 – € 1.341.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.273 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +0,2%
+€ 24.67212 maanden +2,0%
€ -18.82912 mnd vs. NL -1,5%
Lingedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.273 voor Lingedijk 1 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.273.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 1
€ 1.277.551[ € 1.213.484 – € 1.341.218 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.248−€ 15.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.252+€ 27.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.235.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 1
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.235.349[ € 1.173.582 – € 1.297.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 689.857[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.277.551, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.235.349 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.273+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.551+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.429+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.235.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 1 in Gellicum bedragen € 6.393 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.143
OZB€ 98
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 6.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.273
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.551
Verwachte vraagprijs€ 1.235.349
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum e.o.→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum e.o. besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (8%)
D (15%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in Gellicum e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 2, 4156AR Rumpt
Molendijk 2
1910 · 208 m²
€ 734.027
Straatbeeld van Hooiweg 12, 4158LE Deil
Hooiweg 12
1920 · 195 m²
€ 1.236.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.273 duidelijk in het hogere segment van Gellicum e.o.. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum.

Wat is Lingedijk 1 in Gellicum waard?
Lingedijk 1 in Gellicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.273 (bandbreedte € 1.105.520 – € 1.407.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 1 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 1 in Gellicum is in augustus 2026 € 1.235.349 (bandbreedte € 1.173.582 – € 1.297.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 1 in Gellicum?
Voor Lingedijk 1 adviseren wij een bod van € 1.277.551 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum bedragen € 6.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.143 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 1 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 1 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 24.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum e.o. is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 1 ligt rond € 1.256.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.