Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 1, 4155BA Gellicum

Woningwaarde Lingedijk 1

4155BA Gellicum

300 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.518
+1,8%
[ € 1.093.416 – € 1.391.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.221.823[ € 1.160.732 – € 1.282.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.563[ € 1.200.197 – € 1.326.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.518 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds mei +0,2%
+€ 21.60112 maanden +1,8%
€ -30.17412 mnd vs. NL -2,5%
Lingedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.518 voor Lingedijk 1 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.563. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.518.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 1
€ 1.263.563[ € 1.200.197 – € 1.326.533 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.414−€ 15.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.984+€ 27.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 1 in Gellicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.221.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 1
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.221.823[ € 1.160.732 – € 1.282.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 734.000[ € 545.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 1 adviseren wij in een bod van € 1.263.563, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.221.823 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.563+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.741+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.221.823 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 1 in Gellicum bedragen € 6.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.076
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 6.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.518
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.563
Verwachte vraagprijs€ 1.221.823
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum e.o.→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum e.o. besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (8%)
D (15%)
F (31%)
G (15%)

Wonen in Gellicum e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rawayweg 1, 4155JW Gellicum
Rawayweg 1
1974 · 134 m²
€ 436.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.518 duidelijk in het hogere segment van Gellicum e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum.

Wat is Lingedijk 1 in Gellicum waard?
Lingedijk 1 in Gellicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.518 (bandbreedte € 1.093.416 – € 1.391.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 1 in Gellicum?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 1 in Gellicum is in juni 2026 € 1.221.823 (bandbreedte € 1.160.732 – € 1.282.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 1 in Gellicum?
Voor Lingedijk 1 adviseren wij een bod van € 1.263.563 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 1 in Gellicum bedragen € 6.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.076 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 1 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 1 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 21.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum e.o. is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 1 ligt rond € 1.242.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.