Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 6

4156JP Rumpt

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.109
+2,7%
[ € 367.056 – € 467.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.050[ € 386.698 – € 427.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.417[ € 405.646 – € 448.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 6 in Rumpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.109 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.85312 maanden +2,7%
€ -4.88612 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.109 voor Nieuwendijk 6 in Rumpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 6 in Rumpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.417. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.109.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 6
€ 427.417[ € 405.646 – € 448.346 ]
Verkoper houdt over€ 421.465−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.115+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 6 in Rumpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 6
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 407.050[ € 386.698 – € 427.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 6 adviseren wij in een bod van € 427.417, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.050 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.417+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.788+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 6 in Rumpt bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 417.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.109
Verwachte verkoopprijs€ 427.417
Verwachte vraagprijs€ 407.050
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRumpt e.o.→
PlaatsRumpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpt e.o. besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (47%)
B (1%)
C (13%)
D (7%)
E (10%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Rumpt e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rumpt e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk
Waalstraat 14
1965 · 82 m²
€ 315.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.109 is Nieuwendijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Rumpt e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 6 in Rumpt.

Wat is Nieuwendijk 6 in Rumpt waard?
Nieuwendijk 6 in Rumpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.109 (bandbreedte € 367.056 – € 467.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rumpt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 6 in Rumpt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 6 in Rumpt is in oktober 2026 € 407.050 (bandbreedte € 386.698 – € 427.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 6 in Rumpt?
Voor Nieuwendijk 6 adviseren wij een bod van € 427.417 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 6 in Rumpt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 6 in Rumpt bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 6 in Rumpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 6 in Rumpt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpt e.o. is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 6 ligt rond € 417.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpt e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.