Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiersseweg 9

7261AA Ruurlo

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.755
+7,2%
[ € 367.624 – € 467.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.760[ € 387.372 – € 428.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.995[ € 406.353 – € 449.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiersseweg 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.755 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.09912 maanden +7,2%
+€ 13.00312 mnd vs. NL +3,3%
Wiersseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.755 voor Wiersseweg 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiersseweg 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.755.

Verwachte verkoopprijs Wiersseweg 9
€ 427.995[ € 406.353 – € 449.127 ]
Verkoper houdt over€ 422.037−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.705+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiersseweg 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Wiersseweg 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 407.760[ € 387.372 – € 428.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiersseweg 9 adviseren wij in een bod van € 427.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.760 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.995+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.395+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiersseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiersseweg 9 in Ruurlo bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiersseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.755
Verwachte verkoopprijs€ 427.995
Verwachte vraagprijs€ 407.760
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.755 ligt Wiersseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wiersseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiersseweg 9 in Ruurlo.

Wat is Wiersseweg 9 in Ruurlo waard?
Wiersseweg 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.755 (bandbreedte € 367.624 – € 467.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiersseweg 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Wiersseweg 9 in Ruurlo is in oktober 2026 € 407.760 (bandbreedte € 387.372 – € 428.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiersseweg 9 in Ruurlo?
Voor Wiersseweg 9 adviseren wij een bod van € 427.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiersseweg 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiersseweg 9 in Ruurlo bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiersseweg 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiersseweg 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiersseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wiersseweg 9 ligt rond € 417.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiersseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wiersseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.