Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo

Woningwaarde Spoorstraat 30

7261AG Ruurlo

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.160
+6,5%
[ € 243.901 – € 310.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.933[ € 256.436 – € 283.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.581[ € 270.284 – € 298.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 30 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.160 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds juli +0,6%
+€ 16.94812 maanden +6,5%
+€ 7.75712 mnd vs. NL +3,0%
Spoorstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.160 voor Spoorstraat 30 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 30 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.160.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 30
€ 284.581[ € 270.284 – € 298.735 ]
Verkoper houdt over€ 280.201−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.423+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 30 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 30
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 269.933[ € 256.436 – € 283.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 30 adviseren wij in een bod van € 284.581, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.933 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.160+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.581+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.810+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 269.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 30 in Ruurlo bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.160
Verwachte verkoopprijs€ 284.581
Verwachte vraagprijs€ 269.933
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Ruurlo besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Ruurlo

Industrieterrein Ruurlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.160 is Spoorstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Ruurlo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 30 in Ruurlo.

Wat is Spoorstraat 30 in Ruurlo waard?
Spoorstraat 30 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.160 (bandbreedte € 243.901 – € 310.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 30 in Ruurlo is in augustus 2026 € 269.933 (bandbreedte € 256.436 – € 283.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 30 in Ruurlo?
Voor Spoorstraat 30 adviseren wij een bod van € 284.581 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 30 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 30 in Ruurlo bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 30 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 30 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Ruurlo is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 30 ligt rond € 277.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Ruurlo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.