Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo

Woningwaarde Noorderweme 2

7261PX Ruurlo

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.991
+6,5%
[ € 437.352 – € 556.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.113[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweme 2 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.991 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds juli +0,6%
+€ 30.38912 maanden +6,5%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +3,0%
Noorderweme 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.991 voor Noorderweme 2 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweme 2 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.991.

Verwachte verkoopprijs Noorderweme 2
€ 509.113[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 502.263−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.445+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweme 2 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweme 2
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweme 2 adviseren wij in een bod van € 509.113, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.113+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweme 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweme 2 in Ruurlo bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweme 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.991
Verwachte verkoopprijs€ 509.113
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweme 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusinkbrink willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweme 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweme 2 in Ruurlo.

Wat is Noorderweme 2 in Ruurlo waard?
Noorderweme 2 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.991 (bandbreedte € 437.352 – € 556.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweme 2 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Noorderweme 2 in Ruurlo is in augustus 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweme 2 in Ruurlo?
Voor Noorderweme 2 adviseren wij een bod van € 509.113 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweme 2 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweme 2 in Ruurlo bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweme 2 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweme 2 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweme 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweme 2 ligt rond € 496.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweme 2?
Huishoudens in de buurt van Noorderweme 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.