Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenloseweg 34

7261AN Ruurlo

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.027
+7,2%
[ € 590.504 – € 751.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.281[ € 625.367 – € 691.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.020[ € 649.756 – € 718.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenloseweg 34 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.027 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,6%
+€ 45.13512 maanden +7,2%
+€ 20.88712 mnd vs. NL +3,3%
Groenloseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.027 voor Groenloseweg 34 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenloseweg 34 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.020. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.027.

Verwachte verkoopprijs Groenloseweg 34
€ 684.020[ € 649.756 – € 718.152 ]
Verkoper houdt over€ 675.246−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.850+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenloseweg 34 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Groenloseweg 34
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 658.281[ € 625.367 – € 691.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenloseweg 34 adviseren wij in een bod van € 684.020, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.281 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.027+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.020+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.221+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenloseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 658.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenloseweg 34 in Ruurlo bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 671.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenloseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.027
Verwachte verkoopprijs€ 684.020
Verwachte vraagprijs€ 658.281
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.027 ligt Groenloseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenloseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenloseweg 34 in Ruurlo.

Wat is Groenloseweg 34 in Ruurlo waard?
Groenloseweg 34 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.027 (bandbreedte € 590.504 – € 751.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenloseweg 34 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Groenloseweg 34 in Ruurlo is in oktober 2026 € 658.281 (bandbreedte € 625.367 – € 691.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenloseweg 34 in Ruurlo?
Voor Groenloseweg 34 adviseren wij een bod van € 684.020 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenloseweg 34 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenloseweg 34 in Ruurlo bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenloseweg 34 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenloseweg 34 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenloseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Groenloseweg 34 ligt rond € 671.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenloseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Groenloseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.