Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchemseweg 60

7261DE Ruurlo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.943
+6,5%
[ € 578.110 – € 735.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.000[ € 613.700 – € 678.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.824[ € 638.248 – € 705.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 60 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.943 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds juli +0,6%
+€ 40.17012 maanden +6,5%
+€ 18.38512 mnd vs. NL +3,0%
Barchemseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.943 voor Barchemseweg 60 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 60 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.824. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.943.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 60
€ 669.824[ € 638.248 – € 705.432 ]
Verkoper houdt over€ 661.206−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.370+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.206

Wat is de vraagprijs?

Barchemseweg 60 in Ruurlo staat in te koop voor € 646.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Barchemseweg 60
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 646.000[ € 613.700 – € 678.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 670.901[ € 298.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 60 adviseren wij in een bod van € 669.824, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 646.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.824+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.315+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 646.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 60 in Ruurlo bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 656.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.943
Verwachte verkoopprijs€ 669.824
Vraagprijs€ 646.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweme 2, 7261PX Ruurlo
Noorderweme 2
1930 · 108 m²
€ 496.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchemseweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.943 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 60 in Ruurlo.

Wat is Barchemseweg 60 in Ruurlo waard?
Barchemseweg 60 in Ruurlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.943 (bandbreedte € 578.110 – € 735.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de vraagprijs van Barchemseweg 60 in Ruurlo?
Barchemseweg 60 in Ruurlo staat in augustus 2026 te koop voor € 646.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 60 in Ruurlo?
Voor Barchemseweg 60 adviseren wij een bod van € 669.824 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 60 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 60 in Ruurlo bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 60 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 60 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 60 ligt rond € 656.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.