Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 13

7261HA Ruurlo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.747
+7,2%
[ € 505.777 – € 643.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.165[ € 535.007 – € 591.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.492[ € 561.222 – € 620.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.747 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,6%
+€ 38.65912 maanden +7,2%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +3,3%
Boomgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.747 voor Boomgaard 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.747.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 13
€ 588.492[ € 561.222 – € 620.298 ]
Verkoper houdt over€ 580.769−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.412+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 13
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 563.165[ € 535.007 – € 591.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 13 adviseren wij in een bod van € 588.492, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 563.165 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.747+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.492+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 13 in Ruurlo bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.747
Verwachte verkoopprijs€ 588.492
Verwachte vraagprijs€ 563.165
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.747 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 13 in Ruurlo.

Wat is Boomgaard 13 in Ruurlo waard?
Boomgaard 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.747 (bandbreedte € 505.777 – € 643.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 563.165 (bandbreedte € 535.007 – € 591.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 13 in Ruurlo?
Voor Boomgaard 13 adviseren wij een bod van € 588.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 13 in Ruurlo bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 13 ligt rond € 574.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.