Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 15

7261HC Ruurlo

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.995
+7,2%
[ € 389.836 – € 496.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.377[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.995 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,6%
+€ 29.79712 maanden +7,2%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +3,3%
Hazelnoot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.995 voor Hazelnoot 15 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 15 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.995.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 15
€ 453.377[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 447.140−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.595+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.140

Wat is de vraagprijs?

Hazelnoot 15 in Ruurlo staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Hazelnoot 15
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 15 adviseren wij in een bod van € 453.377, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.995+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.377+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 15 in Ruurlo bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.995
Verwachte verkoopprijs€ 453.377
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelnoot 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 15 in Ruurlo.

Wat is Hazelnoot 15 in Ruurlo waard?
Hazelnoot 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.995 (bandbreedte € 389.836 – € 496.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de vraagprijs van Hazelnoot 15 in Ruurlo?
Hazelnoot 15 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 15 in Ruurlo?
Voor Hazelnoot 15 adviseren wij een bod van € 453.377 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 15 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 15 in Ruurlo bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 15 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 15 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 15 ligt rond € 442.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 15?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.