Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 9

7261HC Ruurlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.673
+7,2%
[ € 469.632 – € 597.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.682[ € 494.648 – € 546.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.988[ € 519.380 – € 574.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.673 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.89612 maanden +7,2%
+€ 16.61212 mnd vs. NL +3,3%
Hazelnoot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.673 voor Hazelnoot 9 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 9 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.673.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 9
€ 546.988[ € 519.380 – € 574.052 ]
Verkoper houdt over€ 539.721−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.078+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 9 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 9
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 520.682[ € 494.648 – € 546.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 9 adviseren wij in een bod van € 546.988, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.682 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.988+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.337+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 9 zal in bij een vraagprijs van € 520.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 9 in Ruurlo bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 533.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.673
Verwachte verkoopprijs€ 546.988
Verwachte vraagprijs€ 520.682
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.673 ligt Hazelnoot 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 9 in Ruurlo.

Wat is Hazelnoot 9 in Ruurlo waard?
Hazelnoot 9 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.673 (bandbreedte € 469.632 – € 597.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 9 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 9 in Ruurlo is in oktober 2026 € 520.682 (bandbreedte € 494.648 – € 546.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 9 in Ruurlo?
Voor Hazelnoot 9 adviseren wij een bod van € 546.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 9 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 9 in Ruurlo bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 9 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 9 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 9 ligt rond € 533.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 9?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.