Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 12

7261HD Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.924
+7,2%
[ € 314.973 – € 400.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.701[ € 331.266 – € 366.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.391[ € 348.823 – € 385.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.924 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,6%
+€ 24.07512 maanden +7,2%
+€ 11.14112 mnd vs. NL +3,3%
Hazelnoot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.924 voor Hazelnoot 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.924.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 12
€ 367.391[ € 348.823 – € 385.541 ]
Verkoper houdt over€ 362.100−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.889+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 12 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 12
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 348.701[ € 331.266 – € 366.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 12 adviseren wij in een bod van € 367.391, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.701 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.391+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.761+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 12 in Ruurlo bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.924
Verwachte verkoopprijs€ 367.391
Verwachte vraagprijs€ 348.701
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.924 is Hazelnoot 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 12 in Ruurlo.

Wat is Hazelnoot 12 in Ruurlo waard?
Hazelnoot 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.924 (bandbreedte € 314.973 – € 400.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 12 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 12 in Ruurlo is in oktober 2026 € 348.701 (bandbreedte € 331.266 – € 366.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 12 in Ruurlo?
Voor Hazelnoot 12 adviseren wij een bod van € 367.391 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 12 in Ruurlo bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 12 ligt rond € 357.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.