Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelnoot 26

7261HD Ruurlo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.266
+7,2%
[ € 391.834 – € 498.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.469[ € 412.746 – € 456.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.331[ € 433.383 – € 479.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelnoot 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.266 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,6%
+€ 29.95012 maanden +7,2%
+€ 13.86012 mnd vs. NL +3,3%
Hazelnoot 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.266 voor Hazelnoot 26 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelnoot 26 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.266.

Verwachte verkoopprijs Hazelnoot 26
€ 456.331[ € 433.383 – € 479.002 ]
Verkoper houdt over€ 450.061−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.608+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelnoot 26 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelnoot 26
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 434.469[ € 412.746 – € 456.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelnoot 26 adviseren wij in een bod van € 456.331, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.469 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.331+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelnoot 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelnoot 26 in Ruurlo bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelnoot 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.266
Verwachte verkoopprijs€ 456.331
Verwachte vraagprijs€ 434.469
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelnoot 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelnoot 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelnoot 26 in Ruurlo.

Wat is Hazelnoot 26 in Ruurlo waard?
Hazelnoot 26 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.266 (bandbreedte € 391.834 – € 498.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelnoot 26 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Hazelnoot 26 in Ruurlo is in oktober 2026 € 434.469 (bandbreedte € 412.746 – € 456.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelnoot 26 in Ruurlo?
Voor Hazelnoot 26 adviseren wij een bod van € 456.331 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelnoot 26 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelnoot 26 in Ruurlo bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelnoot 26 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelnoot 26 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelnoot 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hazelnoot 26 ligt rond € 445.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelnoot 26?
Huishoudens in de buurt van Hazelnoot 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.