Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenoot 18

7261HH Ruurlo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.636
+7,2%
[ € 421.200 – € 536.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.338[ € 443.971 – € 490.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.207[ € 465.282 – € 514.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenoot 18 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.636 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%
+€ 32.19412 maanden +7,2%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +3,3%
Beukenoot 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.636 voor Beukenoot 18 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenoot 18 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.636.

Verwachte verkoopprijs Beukenoot 18
€ 490.207[ € 465.282 – € 514.259 ]
Verkoper houdt over€ 483.565−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.161+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenoot 18 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenoot 18
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 467.338[ € 443.971 – € 490.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenoot 18 adviseren wij in een bod van € 490.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.338 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.717+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenoot 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenoot 18 in Ruurlo bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 478.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenoot 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.636
Verwachte verkoopprijs€ 490.207
Verwachte vraagprijs€ 467.338
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.636 zit Beukenoot 18 in het middensegment van 't Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenoot 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenoot 18 in Ruurlo.

Wat is Beukenoot 18 in Ruurlo waard?
Beukenoot 18 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.636 (bandbreedte € 421.200 – € 536.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenoot 18 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Beukenoot 18 in Ruurlo is in oktober 2026 € 467.338 (bandbreedte € 443.971 – € 490.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenoot 18 in Ruurlo?
Voor Beukenoot 18 adviseren wij een bod van € 490.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenoot 18 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenoot 18 in Ruurlo bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenoot 18 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenoot 18 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenoot 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Beukenoot 18 ligt rond € 478.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenoot 18?
Huishoudens in de buurt van Beukenoot 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.