Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbank 12

7261HJ Ruurlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.599
+7,2%
[ € 264.527 – € 336.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.828[ € 278.187 – € 307.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.576[ € 292.931 – € 323.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbank 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.599 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,6%
+€ 20.21912 maanden +7,2%
+€ 9.35712 mnd vs. NL +3,3%
Elfenbank 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.599 voor Elfenbank 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbank 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.599.

Verwachte verkoopprijs Elfenbank 12
€ 308.576[ € 292.931 – € 323.765 ]
Verkoper houdt over€ 303.932−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.898+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfenbank 12 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Elfenbank 12
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 292.828[ € 278.187 – € 307.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbank 12 adviseren wij in een bod van € 308.576, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.828 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.576+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.005+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbank 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbank 12 in Ruurlo bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbank 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.599
Verwachte verkoopprijs€ 308.576
Verwachte vraagprijs€ 292.828
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.599 is Elfenbank 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elfenbank 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbank 12 in Ruurlo.

Wat is Elfenbank 12 in Ruurlo waard?
Elfenbank 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.599 (bandbreedte € 264.527 – € 336.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfenbank 12 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Elfenbank 12 in Ruurlo is in oktober 2026 € 292.828 (bandbreedte € 278.187 – € 307.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbank 12 in Ruurlo?
Voor Elfenbank 12 adviseren wij een bod van € 308.576 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbank 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbank 12 in Ruurlo bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbank 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbank 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbank 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbank 12 ligt rond € 300.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbank 12?
Huishoudens in de buurt van Elfenbank 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.