Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbank 8

7261HJ Ruurlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.177
+7,2%
[ € 264.156 – € 336.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.161[ € 277.553 – € 306.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.413[ € 292.818 – € 323.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbank 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.177 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,6%
+€ 20.19112 maanden +7,2%
+€ 9.34412 mnd vs. NL +3,3%
Elfenbank 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.177 voor Elfenbank 8 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbank 8 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.413. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.177.

Verwachte verkoopprijs Elfenbank 8
€ 308.413[ € 292.818 – € 323.641 ]
Verkoper houdt over€ 303.770−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.731+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elfenbank 8 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Elfenbank 8
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 292.161[ € 277.553 – € 306.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbank 8 adviseren wij in een bod van € 308.413, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.161 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.177+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.413+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbank 8 zal in bij een vraagprijs van € 292.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbank 8 in Ruurlo bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbank 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.177
Verwachte verkoopprijs€ 308.413
Verwachte vraagprijs€ 292.161
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.177 is Elfenbank 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elfenbank 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbank 8 in Ruurlo.

Wat is Elfenbank 8 in Ruurlo waard?
Elfenbank 8 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.177 (bandbreedte € 264.156 – € 336.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elfenbank 8 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Elfenbank 8 in Ruurlo is in oktober 2026 € 292.161 (bandbreedte € 277.553 – € 306.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbank 8 in Ruurlo?
Voor Elfenbank 8 adviseren wij een bod van € 308.413 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbank 8 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbank 8 in Ruurlo bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbank 8 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbank 8 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbank 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbank 8 ligt rond € 300.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbank 8?
Huishoudens in de buurt van Elfenbank 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.