Huiswaardemeter

Woningwaarde Braam 4

7261HM Ruurlo

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.803
+7,2%
[ € 509.347 – € 648.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.982[ € 536.733 – € 593.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.962[ € 563.033 – € 622.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Braam 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.803 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,6%
+€ 38.93212 maanden +7,2%
+€ 18.01712 mnd vs. NL +3,3%
Braam 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.803 voor Braam 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braam 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.803.

Verwachte verkoopprijs Braam 4
€ 592.962[ € 563.033 – € 622.299 ]
Verkoper houdt over€ 585.189−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.971+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braam 4 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Braam 4
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 564.982[ € 536.733 – € 593.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braam 4 adviseren wij in een bod van € 592.962, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.982 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.962+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.610+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braam 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braam 4 in Ruurlo bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 578.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braam 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.803
Verwachte verkoopprijs€ 592.962
Verwachte vraagprijs€ 564.982
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braam 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.803 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braam 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braam 4 in Ruurlo.

Wat is Braam 4 in Ruurlo waard?
Braam 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.803 (bandbreedte € 509.347 – € 648.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braam 4 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Braam 4 in Ruurlo is in oktober 2026 € 564.982 (bandbreedte € 536.733 – € 593.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Braam 4 in Ruurlo?
Voor Braam 4 adviseren wij een bod van € 592.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braam 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Braam 4 in Ruurlo bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braam 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braam 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braam 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Braam 4 ligt rond € 578.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braam 4?
Huishoudens in de buurt van Braam 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.