Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanje 2

7261HP Ruurlo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.027
+7,2%
[ € 433.864 – € 552.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.043[ € 456.991 – € 505.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.310[ € 479.841 – € 530.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanje 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.027 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.16212 maanden +7,2%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +3,3%
Kastanje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.027 voor Kastanje 2 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanje 2 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.027.

Verwachte verkoopprijs Kastanje 2
€ 505.310[ € 479.841 – € 530.350 ]
Verkoper houdt over€ 498.502−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.566+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanje 2 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanje 2
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 481.043[ € 456.991 – € 505.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanje 2 adviseren wij in een bod van € 505.310, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.043 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.310+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanje 2 zal in bij een vraagprijs van € 481.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanje 2 in Ruurlo bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.027
Verwachte verkoopprijs€ 505.310
Verwachte vraagprijs€ 481.043
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.027 zit Kastanje 2 in het middensegment van 't Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanje 2 in Ruurlo.

Wat is Kastanje 2 in Ruurlo waard?
Kastanje 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.027 (bandbreedte € 433.864 – € 552.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanje 2 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kastanje 2 in Ruurlo is in oktober 2026 € 481.043 (bandbreedte € 456.991 – € 505.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanje 2 in Ruurlo?
Voor Kastanje 2 adviseren wij een bod van € 505.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanje 2 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanje 2 in Ruurlo bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanje 2 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanje 2 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kastanje 2 ligt rond € 493.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanje 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.