Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 31b

7261HR Ruurlo

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.919
+7,2%
[ € 264.809 – € 337.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.961[ € 278.313 – € 307.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.093[ € 293.342 – € 324.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 31b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.919 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,6%
+€ 20.24112 maanden +7,2%
+€ 9.36712 mnd vs. NL +3,3%
Loolaan 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.919 voor Loolaan 31b in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 31b in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.093. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.919.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 31b
€ 309.093[ € 293.342 – € 324.220 ]
Verkoper houdt over€ 304.443−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.425+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 31b in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 31b
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 292.961[ € 278.313 – € 307.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 31b adviseren wij in een bod van € 309.093, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.961 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.093+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.548+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 31b zal in bij een vraagprijs van € 292.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 31b in Ruurlo bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.919
Verwachte verkoopprijs€ 309.093
Verwachte vraagprijs€ 292.961
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 476.480
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Straatbeeld van Beukenoot 12, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 12
1993 · 150 m²
€ 501.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.919 is Loolaan 31b een van de meer betaalbare woningen in 't Loo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loolaan 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 31b in Ruurlo.

Wat is Loolaan 31b in Ruurlo waard?
Loolaan 31b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.919 (bandbreedte € 264.809 – € 337.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 31b in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 31b in Ruurlo is in oktober 2026 € 292.961 (bandbreedte € 278.313 – € 307.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 31b in Ruurlo?
Voor Loolaan 31b adviseren wij een bod van € 309.093 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 31b in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 31b in Ruurlo bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 31b in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 31b in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 31b ligt rond € 300.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 31b?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 26% van de woningen zonnepanelen.