Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 3

7261JD Ruurlo

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.391
+7,2%
[ € 637.464 – € 811.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.414[ € 674.893 – € 745.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.643[ € 701.214 – € 775.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.391 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,6%
+€ 48.72512 maanden +7,2%
+€ 22.54912 mnd vs. NL +3,3%
Haver 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.391 voor Haver 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 3 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.643. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.391.

Verwachte verkoopprijs Haver 3
€ 738.643[ € 701.214 – € 775.026 ]
Verkoper houdt over€ 729.268−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.566+€ 16.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 3 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 3
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 710.414[ € 674.893 – € 745.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 3 adviseren wij in een bod van € 738.643, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.414 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.643+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.575+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 3 zal in bij een vraagprijs van € 710.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 3 in Ruurlo bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 724.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.391
Verwachte verkoopprijs€ 738.643
Verwachte vraagprijs€ 710.414
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van Beukenoot 16, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 16
1993 · 160 m²
€ 533.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.391 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haver 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 3 in Ruurlo.

Wat is Haver 3 in Ruurlo waard?
Haver 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.391 (bandbreedte € 637.464 – € 811.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 3 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Haver 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 710.414 (bandbreedte € 674.893 – € 745.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 3 in Ruurlo?
Voor Haver 3 adviseren wij een bod van € 738.643 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 3 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 3 in Ruurlo bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 48.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Haver 3 ligt rond € 724.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 3?
Huishoudens in de buurt van Haver 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.