Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo

Woningwaarde Brinklaan 13

7261JH Ruurlo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.032
+7,2%
[ € 504.268 – € 641.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.735[ € 558.068 – € 616.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.032 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,6%
+€ 38.54412 maanden +7,2%
+€ 17.83712 mnd vs. NL +3,3%
Brinklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.032 voor Brinklaan 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.735. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.032.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 13
€ 586.735[ € 558.068 – € 616.812 ]
Verkoper houdt over€ 579.031−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.620+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.031

Wat is de vraagprijs?

Brinklaan 13 in Ruurlo staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Brinklaan 13
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 13 adviseren wij in een bod van € 586.735, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.735+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.072+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 13 in Ruurlo bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 573.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.032
Verwachte verkoopprijs€ 586.735
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenoot 14, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 14
1993 · 164 m²
€ 550.640
Straatbeeld van Beukenoot 16, 7261HH Ruurlo
Beukenoot 16
1993 · 160 m²
€ 533.432
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.032 zit Brinklaan 13 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 13 in Ruurlo.

Wat is Brinklaan 13 in Ruurlo waard?
Brinklaan 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.032 (bandbreedte € 504.268 – € 641.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Brinklaan 13 in Ruurlo?
Brinklaan 13 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 13 in Ruurlo?
Voor Brinklaan 13 adviseren wij een bod van € 586.735 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 13 in Ruurlo bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 13 ligt rond € 573.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.