Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo

Woningwaarde De Smidse 5

7261ZZ Ruurlo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.817
+6,3%
[ € 363.279 – € 462.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.788[ € 382.649 – € 422.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.096[ € 401.781 – € 444.073 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smidse 5 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.817 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds mei +0,6%
+€ 24.34012 maanden +6,3%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +2,0%
De Smidse 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.817 voor De Smidse 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smidse 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.817.

Verwachte verkoopprijs De Smidse 5
€ 423.096[ € 401.781 – € 444.073 ]
Verkoper houdt over€ 417.192−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.708+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smidse 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs De Smidse 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 402.788[ € 382.649 – € 422.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smidse 5 adviseren wij in een bod van € 423.096, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.788 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.817+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.096+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smidse 5 zal in bij een vraagprijs van € 402.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smidse 5 in Ruurlo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 412.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smidse 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.817
Verwachte verkoopprijs€ 423.096
Verwachte vraagprijs€ 402.788
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuurlo Centrum→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruurlo Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Ruurlo Centrum

Ruurlo Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 471.264
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 481.829
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 305.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.817 zit De Smidse 5 in het middensegment van Ruurlo Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Smidse 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smidse 5 in Ruurlo.

Wat is De Smidse 5 in Ruurlo waard?
De Smidse 5 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.817 (bandbreedte € 363.279 – € 462.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruurlo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smidse 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van De Smidse 5 in Ruurlo is in juni 2026 € 402.788 (bandbreedte € 382.649 – € 422.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smidse 5 in Ruurlo?
Voor De Smidse 5 adviseren wij een bod van € 423.096 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smidse 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Smidse 5 in Ruurlo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smidse 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smidse 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smidse 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruurlo Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Smidse 5 ligt rond € 412.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smidse 5?
Huishoudens in de buurt van De Smidse 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruurlo Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.