Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 30

7261JH Ruurlo

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.679
+6,3%
[ € 524.198 – € 667.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.641[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 30 in Ruurlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.679 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds mei +0,6%
+€ 35.12112 maanden +6,3%
+€ 11.35012 mnd vs. NL +2,0%
Brinklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.679 voor Brinklaan 30 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 30 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 595.679.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 30
€ 609.641[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 601.685−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.984+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.685

Wat is de vraagprijs?

Brinklaan 30 in Ruurlo staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Brinklaan 30
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 495.002[ € 298.013 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 30 adviseren wij in een bod van € 609.641, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.679+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.123+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 30 in Ruurlo bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 595.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.679
Verwachte verkoopprijs€ 609.641
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (19%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 412.817
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 481.829
Straatbeeld van Denneappel 9, 7261HK Ruurlo
Denneappel 9
1993 · 136 m²
€ 471.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.679 zit Brinklaan 30 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 30 in Ruurlo.

Wat is Brinklaan 30 in Ruurlo waard?
Brinklaan 30 in Ruurlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.679 (bandbreedte € 524.198 – € 667.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Brinklaan 30 in Ruurlo?
Brinklaan 30 in Ruurlo staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 30 in Ruurlo?
Voor Brinklaan 30 adviseren wij een bod van € 609.641 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 30 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 30 in Ruurlo bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 30 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 30 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 30 ligt rond € 595.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.