Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 2a

7261LN Ruurlo

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.682
+7,2%
[ € 325.320 – € 414.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.910[ € 341.915 – € 377.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.719[ € 360.378 – € 398.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.682 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.86612 maanden +7,2%
+€ 11.50712 mnd vs. NL +3,3%
Zelhemseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.682 voor Zelhemseweg 2a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 2a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.682.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 2a
€ 379.719[ € 360.378 – € 398.313 ]
Verkoper houdt over€ 374.292−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.463+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 2a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 2a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 359.910[ € 341.915 – € 377.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 2a adviseren wij in een bod van € 379.719, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.910 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.719+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.705+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 359.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 2a in Ruurlo bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 369.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.682
Verwachte verkoopprijs€ 379.719
Verwachte vraagprijs€ 359.910
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veldhoek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veldhoek besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veldhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 7261AG Ruurlo
Spoorstraat 30
1910 · 112 m²
€ 277.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.682 is Zelhemseweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veldhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 2a in Ruurlo.

Wat is Zelhemseweg 2a in Ruurlo waard?
Zelhemseweg 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.682 (bandbreedte € 325.320 – € 414.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 2a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 2a in Ruurlo is in oktober 2026 € 359.910 (bandbreedte € 341.915 – € 377.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 2a in Ruurlo?
Voor Zelhemseweg 2a adviseren wij een bod van € 379.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 2a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 2a in Ruurlo bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 2a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 2a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veldhoek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 2a ligt rond € 369.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veldhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.