Woningwaarde Kooiersdijk 7

7261RB Ruurlo

169 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 256.462

+7,2%

[ € 225.687 – € 287.237 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 249.838[ € 237.346 – € 262.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 263.261[ € 249.925 – € 276.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiersdijk 7 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.462 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 17.25012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 7.98312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kooiersdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.462 voor Kooiersdijk 7 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiersdijk 7 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 263.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.462.

Verwachte verkoopprijs Kooiersdijk 7

€ 263.261[ € 249.925 – € 276.233 ]

Verkoper houdt over€ 259.115−€ 4.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 270.676+€ 7.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 263.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiersdijk 7 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 249.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiersdijk 7

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 249.838[ € 237.346 – € 262.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiersdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 263.261, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.838 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.462+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 263.261+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 276.424+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiersdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 249.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiersdijk 7 in Ruurlo bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 256.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.368/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254

OZB€ 20

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.368

Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiersdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.462

Verwachte verkoopprijs€ 263.261

Verwachte vraagprijs€ 249.838

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.462 is Kooiersdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooiersdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiersdijk 7 in Ruurlo.

Wat is Kooiersdijk 7 in Ruurlo waard?

Kooiersdijk 7 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.462 (bandbreedte € 225.687 – € 287.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiersdijk 7 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Kooiersdijk 7 in Ruurlo is in oktober 2026 € 249.838 (bandbreedte € 237.346 – € 262.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Kooiersdijk 7 in Ruurlo?

Voor Kooiersdijk 7 adviseren wij een bod van € 263.261 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kooiersdijk 7 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kooiersdijk 7 in Ruurlo bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kooiersdijk 7 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kooiersdijk 7 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiersdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kooiersdijk 7 ligt rond € 256.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kooiersdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Kooiersdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.