Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tunen 15

9256HD Ryptsjerk

136 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.640
+8,3%
[ € 352.563 – € 448.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.808[ € 373.168 – € 412.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.628[ € 388.095 – € 428.946 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tunen 15 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.640 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.60312 maanden +8,3%
+€ 16.26712 mnd vs. NL +4,4%
De Tunen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.640 voor De Tunen 15 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tunen 15 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.640.

Verwachte verkoopprijs De Tunen 15
€ 408.628[ € 388.095 – € 428.946 ]
Verkoper houdt over€ 402.883−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.951+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tunen 15 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs De Tunen 15
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 392.808[ € 373.168 – € 412.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tunen 15 adviseren wij in een bod van € 408.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.808 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.059+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tunen 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tunen 15 in Ryptsjerk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tunen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.640
Verwachte verkoopprijs€ 408.628
Verwachte vraagprijs€ 392.808
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tunen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ryptsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tunen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tunen 15 in Ryptsjerk.

Wat is De Tunen 15 in Ryptsjerk waard?
De Tunen 15 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.640 (bandbreedte € 352.563 – € 448.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tunen 15 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Tunen 15 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 392.808 (bandbreedte € 373.168 – € 412.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tunen 15 in Ryptsjerk?
Voor De Tunen 15 adviseren wij een bod van € 408.628 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tunen 15 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Tunen 15 in Ryptsjerk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tunen 15 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tunen 15 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tunen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van De Tunen 15 ligt rond € 400.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tunen 15?
Huishoudens in de buurt van De Tunen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.