Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk

Woningwaarde IJpeijsingel 52

9256HJ Ryptsjerk

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.437
+7,3%
[ € 397.265 – € 505.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.928[ € 420.782 – € 465.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.110[ € 436.772 – € 482.747 ]

Wat is mijn huis waard?

IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.437 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +0,7%
+€ 30.76612 maanden +7,3%
+€ 12.92712 mnd vs. NL +3,1%
IJpeijsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.437 voor IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.437.

Verwachte verkoopprijs IJpeijsingel 52
€ 460.110[ € 436.772 – € 482.747 ]
Verkoper houdt over€ 453.799−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.462+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs IJpeijsingel 52
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 442.928[ € 420.782 – € 465.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.871 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJpeijsingel 52 adviseren wij in een bod van € 460.110, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.928 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.110+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.116+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJpeijsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 442.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 451.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJpeijsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.437
Verwachte verkoopprijs€ 460.110
Verwachte vraagprijs€ 442.928
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 489.055
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk
Reidikker 28
1988 · 140 m²
€ 319.909
Straatbeeld van Tsjerkelânsreed 48, 9256HW Ryptsjerk
Tsjerkelânsreed 48
1982 · 175 m²
€ 470.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.437 ligt IJpeijsingel 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ryptsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJpeijsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk.

Wat is IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk waard?
IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.437 (bandbreedte € 397.265 – € 505.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk is in juni 2026 € 442.928 (bandbreedte € 420.782 – € 465.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk?
Voor IJpeijsingel 52 adviseren wij een bod van € 460.110 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJpeijsingel 52 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJpeijsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van IJpeijsingel 52 ligt rond € 451.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJpeijsingel 52?
Huishoudens in de buurt van IJpeijsingel 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.