Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk

Woningwaarde Reidikker 28

9256HZ Ryptsjerk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.909
+7,3%
[ € 281.520 – € 358.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.028[ € 312.417 – € 345.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidikker 28 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.909 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,7%
+€ 21.80212 maanden +7,3%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +3,1%
Reidikker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.909 voor Reidikker 28 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidikker 28 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.028. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.909.

Verwachte verkoopprijs Reidikker 28
€ 326.028[ € 312.417 – € 345.303 ]
Verkoper houdt over€ 321.192−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.699+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidikker 28 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Reidikker 28
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidikker 28 adviseren wij in een bod van € 326.028, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.909+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.028+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidikker 28 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidikker 28 in Ryptsjerk bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 319.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidikker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.909
Verwachte verkoopprijs€ 326.028
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 489.055
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 451.437
Straatbeeld van Tsjerkelânsreed 48, 9256HW Ryptsjerk
Tsjerkelânsreed 48
1982 · 175 m²
€ 470.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.909 is Reidikker 28 een van de meer betaalbare woningen in Ryptsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reidikker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidikker 28 in Ryptsjerk.

Wat is Reidikker 28 in Ryptsjerk waard?
Reidikker 28 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.909 (bandbreedte € 281.520 – € 358.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidikker 28 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Reidikker 28 in Ryptsjerk is in juni 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidikker 28 in Ryptsjerk?
Voor Reidikker 28 adviseren wij een bod van € 326.028 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidikker 28 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reidikker 28 in Ryptsjerk bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidikker 28 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidikker 28 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidikker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Reidikker 28 ligt rond € 319.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidikker 28?
Huishoudens in de buurt van Reidikker 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.