Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkelânsreed 48, 9256HW Ryptsjerk

Woningwaarde Tsjerkelânsreed 48

9256HW Ryptsjerk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.712
+7,6%
[ € 371.987 – € 473.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.617[ € 393.886 – € 435.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.965[ € 409.248 – € 452.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.712 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds juli +0,7%
+€ 29.72712 maanden +7,6%
+€ 15.84712 mnd vs. NL +4,0%
Tsjerkelânsreed 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.712 voor Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.712.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelânsreed 48
€ 430.965[ € 409.248 – € 452.327 ]
Verkoper houdt over€ 424.974−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.734+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelânsreed 48
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 414.617[ € 393.886 – € 435.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 499.875[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelânsreed 48 adviseren wij in een bod van € 430.965, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.617 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.965+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.513+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelânsreed 48 zal in bij een vraagprijs van € 414.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 422.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelânsreed 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.712
Verwachte verkoopprijs€ 430.965
Verwachte vraagprijs€ 414.617
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk
Reidikker 28
1988 · 140 m²
€ 326.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.712 zit Tsjerkelânsreed 48 in het middensegment van Ryptsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelânsreed 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk.

Wat is Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk waard?
Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.712 (bandbreedte € 371.987 – € 473.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk is in augustus 2026 € 414.617 (bandbreedte € 393.886 – € 435.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk?
Voor Tsjerkelânsreed 48 adviseren wij een bod van € 430.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelânsreed 48 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelânsreed 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelânsreed 48 ligt rond € 422.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelânsreed 48?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelânsreed 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.