Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachtedijk 5

9256HG Ryptsjerk

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.466
+8,3%
[ € 401.690 – € 511.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.878[ € 425.484 – € 470.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.219[ € 441.652 – € 488.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachtedijk 5 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.466 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,7%
+€ 34.86712 maanden +8,3%
+€ 18.53412 mnd vs. NL +4,4%
Slachtedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.466 voor Slachtedijk 5 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachtedijk 5 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.219. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.466.

Verwachte verkoopprijs Slachtedijk 5
€ 465.219[ € 441.652 – € 488.142 ]
Verkoper houdt over€ 458.852−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.673+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachtedijk 5 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Slachtedijk 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 447.878[ € 425.484 – € 470.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachtedijk 5 adviseren wij in een bod van € 465.219, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.878 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.466+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.219+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.480+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachtedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachtedijk 5 in Ryptsjerk bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 456.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachtedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.466
Verwachte verkoopprijs€ 465.219
Verwachte vraagprijs€ 447.878
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.466 ligt Slachtedijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slachtedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk.

Wat is Slachtedijk 5 in Ryptsjerk waard?
Slachtedijk 5 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.466 (bandbreedte € 401.690 – € 511.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 447.878 (bandbreedte € 425.484 – € 470.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachtedijk 5 in Ryptsjerk?
Voor Slachtedijk 5 adviseren wij een bod van € 465.219 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachtedijk 5 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachtedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Slachtedijk 5 ligt rond € 456.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachtedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Slachtedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.