Huiswaardemeter

Woningwaarde IJpeijsingel 22

9256HH Ryptsjerk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.908
+8,3%
[ € 339.599 – € 432.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.642[ € 358.760 – € 396.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.355[ € 374.545 – € 413.971 ]

Wat is mijn huis waard?

IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.908 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,7%
+€ 29.47812 maanden +8,3%
+€ 15.66912 mnd vs. NL +4,4%
IJpeijsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.908 voor IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.908.

Verwachte verkoopprijs IJpeijsingel 22
€ 394.355[ € 374.545 – € 413.971 ]
Verkoper houdt over€ 388.767−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.392+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs IJpeijsingel 22
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 377.642[ € 358.760 – € 396.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJpeijsingel 22 adviseren wij in een bod van € 394.355, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.642 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.908+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.355+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.073+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJpeijsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJpeijsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.908
Verwachte verkoopprijs€ 394.355
Verwachte vraagprijs€ 377.642
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJpeijsingel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ryptsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJpeijsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk.

Wat is IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk waard?
IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.908 (bandbreedte € 339.599 – € 432.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 377.642 (bandbreedte € 358.760 – € 396.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk?
Voor IJpeijsingel 22 adviseren wij een bod van € 394.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJpeijsingel 22 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJpeijsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van IJpeijsingel 22 ligt rond € 385.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJpeijsingel 22?
Huishoudens in de buurt van IJpeijsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.