Huiswaardemeter

Woningwaarde IJpeijsingel 40

9256HH Ryptsjerk

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.908
+8,3%
[ € 355.439 – € 452.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.319[ € 376.503 – € 416.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.643[ € 390.810 – € 431.948 ]

Wat is mijn huis waard?

IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.908 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,7%
+€ 30.85212 maanden +8,3%
+€ 16.39912 mnd vs. NL +4,4%
IJpeijsingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.908 voor IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.643. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.908.

Verwachte verkoopprijs IJpeijsingel 40
€ 411.643[ € 390.810 – € 431.948 ]
Verkoper houdt over€ 405.865−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.026+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs IJpeijsingel 40
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 396.319[ € 376.503 – € 416.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJpeijsingel 40 adviseren wij in een bod van € 411.643, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.319 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.908+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.643+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJpeijsingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 396.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJpeijsingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.908
Verwachte verkoopprijs€ 411.643
Verwachte vraagprijs€ 396.319
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJpeijsingel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ryptsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJpeijsingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk.

Wat is IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk waard?
IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.908 (bandbreedte € 355.439 – € 452.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 396.319 (bandbreedte € 376.503 – € 416.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk?
Voor IJpeijsingel 40 adviseren wij een bod van € 411.643 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJpeijsingel 40 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJpeijsingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van IJpeijsingel 40 ligt rond € 403.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJpeijsingel 40?
Huishoudens in de buurt van IJpeijsingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.